錢變薄了？破除5大理財迷思
插畫∣吳孟芬
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什麼都漲、薪水不漲的時代，你一定要知道的5大「抗通膨迷思」。一次告訴你，該不該買房？該不該賣金子？該不該解約定存……
加油的價格創新高、到便利商店買同樣的飲料要多付五元、保險業務員不斷提醒保費要漲價了……但每個月初領到的薪水不變。「錢真的愈來愈薄了！」這是最近很多人的共同感受。
油電雙漲帶動民生物資價格上揚，許多民眾更擔心，後續的通貨膨脹效應：生活難過、進一步削弱購買力。
從經濟學家的角度論述，通膨的成因和定義還得要深入分析。但從庶民的角度來看，似乎真的該為可能來臨的通膨，以及可能造成的資產與財富縮水，預先做出最適當的「未雨綢繆」良方。只不過，近來關於「抗通膨」或「保值」的投資理財方法，仍有不少迷思：
迷思一 是不是該買房？
錯！抗通膨≠保值
投資房地產或許有「保值」效果；至於能否「抗通膨」，需視房地產實際供需狀況而定。因為除了少數特殊個案外，在少子化趨勢下，房價與租金報酬率下跌幅度，很可能會抵消掉通膨的漲幅。
更何況，現階段是否投資房地產，重點不在「投資保值」，而應回歸到買房的「初衷」。若是為了自住或節稅，就只需考慮基本面：自己有穩定的付款能力、買價可合理負擔、市價處於相對低檔，不必一窩蜂的趕著抗通膨熱潮。
在考慮將房地產當做投資標的時，要先設想不動產的流動和變現性相當差，不容易隨時脫手；且無法像黃金一樣在重要時刻，交換任何生活必需品，更不像土地還能種植農作物、養活人。也就是說，從抗通膨保值的角度，與其買房保值，還不如擁有一畝田來得實用。
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出刊日期：2019-09-01
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