錢變薄了?破除5大理財迷思

2012-06
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什麼都漲、薪水不漲的時代,你一定要知道的5大「抗通膨迷思」。一次告訴你,該不該買房?該不該賣金子?該不該解約定存……

錢變薄了?破除5大理財迷思
插畫∣吳孟芬

加油的價格創新高、到便利商店買同樣的飲料要多付五元、保險業務員不斷提醒保費要漲價了……但每個月初領到的薪水不變。「錢真的愈來愈薄了!」這是最近很多人的共同感受。

油電雙漲帶動民生物資價格上揚,許多民眾更擔心,後續的通貨膨脹效應:生活難過、進一步削弱購買力。

從經濟學家的角度論述,通膨的成因和定義還得要深入分析。但從庶民的角度來看,似乎真的該為可能來臨的通膨,以及可能造成的資產與財富縮水,預先做出最適當的「未雨綢繆」良方。只不過,近來關於「抗通膨」或「保值」的投資理財方法,仍有不少迷思:

  迷思一    是不是該買房?

錯!抗通膨≠保值

投資房地產或許有「保值」效果;至於能否「抗通膨」,需視房地產實際供需狀況而定。因為除了少數特殊個案外,在少子化趨勢下,房價與租金報酬率下跌幅度,很可能會抵消掉通膨的漲幅。

更何況,現階段是否投資房地產,重點不在「投資保值」,而應回歸到買房的「初衷」。若是為了自住或節稅,就只需考慮基本面:自己有穩定的付款能力、買價可合理負擔、市價處於相對低檔,不必一窩蜂的趕著抗通膨熱潮。

在考慮將房地產當做投資標的時,要先設想不動產的流動和變現性相當差,不容易隨時脫手;且無法像黃金一樣在重要時刻,交換任何生活必需品,更不像土地還能種植農作物、養活人。也就是說,從抗通膨保值的角度,與其買房保值,還不如擁有一畝田來得實用。

本文出自當期雜誌: 2012.06.01 親子天下雜誌 35期
思考、提問、表達

世界變化快速,到底基礎教育要教些什麼,才能幫助我們的孩子更有能力自我實現?幫助整個國家更有實力面向未來? 每個國家的處境、文化、價值觀都不同,也因而衍生出不同的「解決方案」。但共同的架構是,所有的改革都直搗核心:從教室裡的革命開始。

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3則留言
  • emily g 2016-03-19
    好棒的文章,真的很值得分享!
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  • Vicky Chen 2015-09-15
    通通小小小
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  • Ci-sin Feng 2015-07-29
    生了孩子後不僅覺得荷包變薄了~房子似乎也變小了~
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